مشاور املاک در اینستاگرام چه پستی بگذارد که فقط آگهی فایل نباشد؟

پیجی که فقط فایل دارد، دیوار آگهی است

عکس پذیرایی، متراژ، طبقه، «فوری» و شماره تماس. پست فایل لازم است، ولی فقط به درد کسی می‌خورد که همین امروز دنبال همان محله و همان متراژ است. بقیه دنبال‌کننده‌ها، یعنی کسی که شش ماه دیگر می‌خواهد خانه بخرد یا قراردادش سال بعد تمام می‌شود، دلیلی برای ماندن ندارند. پست آموزشی همان دلیل است: سؤال‌هایی که مشتری روز بازدید از تو می‌پرسد، این بار قبل از بازدید و در پیج تو جواب داده شده است.

وقتی آن آدم آماده معامله شد، سراغ مشاوری می‌رود که ماه‌ها از او یاد گرفته، نه سراغ آخرین آگهی که دیده.

پست فایل و پست آموزشی را چطور کنار هم بچینی؟

• یک قاعده ساده: برای هر یک یا دو پست فایل، یک پست آموزشی بگذار. فایل‌ها را می‌شود به استوری و هایلایت «فایل‌های جدید» هم برد تا صفحه اصلی پیج شلوغ نشود.

• پست آموزشی را اسلایدی بساز؛ چک‌لیست و قدم‌به‌قدم چیزی است که ذخیره و برای همسر یا خانواده فرستاده می‌شود.

• به محله خودت بچسب. «۵ چیزی که قبل از اجاره در [محله تو] باید بدانی» برای مشتری محله تو از یک پست عمومی کشوری ارزشمندتر است.

• ادعای حقوقی و عدد را با منبع بگو. درباره قانون، مالیات یا کمیسیون فقط چیزی را بنویس که از منبع رسمی چک کرده‌ای؛ یک عدد غلط در پیج مشاور املاک گران تمام می‌شود.

• پست را با یک کار کوچک تمام کن: «ذخیره کن برای روز بازدید» یا «سؤالت را در کامنت بپرس».

۱۵ موضوع پست آموزشی املاک

1. چک‌لیست بازدید آپارتمان: ۶ چیزی که روز بازدید یادت می‌رود

2. سؤال‌هایی که قبل از اجاره باید از صاحب‌خانه بپرسی

3. نوساز، کلیدنخورده یا چندساله؛ هر کدام چه چیزی را باید چک کرد

4. رطوبت و نم را در بازدید چطور پیدا کنیم

5. شارژ ساختمان را بپرس؛ چه چیزهایی در آن حساب می‌شود

6. پارکینگ و انباری: سندی، مشاعی یا قولی؟ چه بپرسی

7. آپارتمان رو به شمال یا جنوب؛ نور خانه در فصل‌های مختلف

8. اسباب‌کشی بدون دردسر: برنامه یک هفته قبل تا روز تحویل

9. تحویل گرفتن خانه اجاره‌ای: از کنتورها و خرابی‌ها عکس بگیر

10. خرید اولین خانه: قبل از گشتن، این سه سؤال را از خودت بپرس

11. معرفی محله: مدرسه، مترو، خرید و پارک در یک پست

12. فرق بازدید عصر و صبح؛ چرا دو بار سر بزنیم

13. اشتباه‌های رایج در آگهی فروش خانه، از زبان مشاور

14. روز امضای قرارداد چه مدارکی همراهت باشد (با چک از دفتر قرارداد)

15. سؤال‌های پرتکرار مشتری‌های این ماه، با جواب کوتاه

نمونه کامل: «چک‌لیست بازدید آپارتمان»

موضوع اول برای یک آژانس فرضی به اسم «املاک سرو» این شکل می‌شود. متن را خودمان نوشته‌ایم و عمداً هیچ قانون یا عددی در آن نیست؛ فقط چیزهایی که هر کسی در بازدید می‌تواند ببیند:

اسلاید اول فقط وعده می‌دهد و هر اسلاید بعدی یک کار مشخص است که خواننده در بازدید انجام می‌دهد. اسلاید آخر دو خواسته کوچک دارد: ذخیره کردن و پرسیدن سؤال؛ کامنت‌ها خودشان موضوع پست‌های بعدی می‌شوند.

پست آموزشی پیج املاکت را بساز

پست‌لوپ از یک موضوع یک‌خطی پست اسلایدی کامل می‌سازد: متن اسلایدها، طرح و تصویر، کپشن و هشتگ. لینک پایین فرم را با موضوع «۶ چیزی که موقع بازدید آپارتمان باید چک کنی»، لحن آموزشی و هشت اسلاید باز می‌کند.

1. اگر خواستی اسم محله یا آژانس را به موضوع اضافه کن، یا یکی از ۱۵ موضوع بالا را جایش بگذار.

2. «هدف پست» را «ذخیره» بگذار، آی‌دی پیج را بنویس تا روی اسلاید آخر بیاید و بساز؛ هزینه را قبل از ساخت می‌بینی.

3. متن هر اسلاید را با تجربه خودت در ادیتور اصلاح کن و هر جمله حقوقی یا عددی را قبل از انتشار از منبع رسمی چک کن. بعد اسلایدها را دانلود و کپشن را کپی کن (ویرایش اسلایدها).